Madrileños y baleares son los que más ahorran con el euríbor de febrero

MADRID.- Las familias de Madrid con hipotecas a interés variable que deban revisar su cuota en estos días ahorrarán de media unos 74,5 euros anuales después de que el euríbor a un año se situara en febrero en el -0,191 %, mientras que para las de Baleares el recorte se acercará a los 65 euros al año.

El euríbor a doce meses, el indicador más usado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró febrero en el -0,191 % y acumula ya 25 meses consecutivos en negativo, lo que hará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos bajen alrededor de 53 euros anuales.

A pesar de este registro negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, una cantidad adicional, para calcular los pagos.

Si a la tasa media de febrero (-0,191 %) se le suma un punto porcentual de diferencial, el interés final será realmente del 0,809 %, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (-0,106 %) se le añadiera ese mismo incremento, alcanzaría el 0,894 %.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 115.883 euros en febrero de 2017, con lo que, aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto, la cuota de un préstamo a 25 años sería de 426,78 euros, frente a 431,19 euros de hace un año.

Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en 4,41 euros al mes y 52,92 euros anuales.

Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 163.275 euros en Madrid, el más elevado, a los 72.905 euros de Extremadura, el más bajo.

De este modo, los hipotecados de Madrid serán los principales beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 607,53 euros al mes a 601,32 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de 6,21 euros, lo que se traduce en 74,56 euros al año.

En Baleares, el ahorro anual será de 64,77 euros; en Cataluña, de 61,98 euros; y en el País Vasco, de 57,65 euros.

Por debajo de estas cantidades se sitúan Navarra (49,17), Aragón (46,25 euros), Andalucía (45,85), Cantabria (43,01), Castilla y León (41,57), Asturias (41,52), Comunidad Valenciana (41,3), Galicia (40,2), Canarias (39,98), Castilla-La Mancha (39,80), La Rioja (37,73), Murcia (36,9) y Extremadura (33,29 euros).

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en diciembre de 2016, así como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles el último euríbor en la revisión de un préstamo a 25 años:

CCAA IMPORTE AHORRO MENSUAL AHORRO ANUAL -------------------------------------------------------------------

Andalucía 100.411 3,82 45,85

Aragón 101.285 3,85 46,25

Asturias 90.927 3,46 41,52

Baleares 141.841 5,40 64,77

Canarias 87.551 3,33 39,98

Cantabria 94.178 3,58 43,01

Castilla y León 91.035 3,46 41,57

Castilla-La Mancha 87.148 3,32 39,80

Cataluña 135.719 5,16 61,98

C. Valenciana 90.445 3,44 41,30

Extremadura 72.905 2,77 33,29

Galicia 88.021 3,35 40,20

Madrid 163.275 6,21 74,56

Murcia 80.811 3,08 36,90

Navarra 107.676 4,10 49,17

País Vasco 126.246 4,80 57,65

La Rioja 82.629 3,14 37,73

-----------------------------------------------------------------

TOTAL 115.883 4,41 52,92