MADRID.- El precio medio de la vivienda libre subió el 3,8 % interanual y alcanzó
los 1.587,9 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de este
año, tras una variación trimestral del 1,4 %, según los datos difundidos
hoy por el Ministerio de Fomento.
Es el decimotercer trimestre consecutivo con el precio
medio del metro cuadrado al alza, desde el segundo de 2015, y después de
haber estado los veintiséis anteriores a la baja, desde 2008.
El precio medio del segundo trimestre de 2018 es el
24,4 % inferior al alcanzado en el primer trimestre de 2008, cuando
marcó el récord, aunque en términos reales (teniendo en cuenta el IPC)
el precio actual refleja una caída desde máximos del 33,7 %.
Descontada la inflación, el ascenso del 3,8 % del precio medio entre junio de 2017 y junio de 2018 quedaría en el 2 %.
El aumento interanual del 3,8 % es el mayor en un trimestre desde el primero de 2008, cuando el precio subió también el 3,8 %.
Teniendo en cuenta el índice de precios de consumo (IPC), el segundo
trimestre de este año sería el cuarto consecutivo con el precio al alza,
ya que descendió en los dos primeros trimestres de 2017.
Por comunidades autónomas, en doce hubo crecimientos interanuales en
el período abril-junio, con el mayor alza en Madrid (9,6 %), seguida de
Cataluña (6,2 %), Baleares (5 %), Canarias (3,9 %), Navarra (3,1 %) y
Aragón (3 %), mientras los descensos más marcados fueron para Cantabria
(-1,6 %), Ceuta y Melilla (-1,3 %), Castilla-La Mancha (-1,1 %) y
Castilla y León (-0,8 %).
El valor medio del metro
cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó
en 1.810,3 euros en el segundo trimestre de 2018, con un crecimiento
interanual del 0,8 %.
En cuanto a la vivienda libre
de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.581,1 euros
por metro cuadrado, una subida del 3,9 % interanual.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida llegó en el
segundo trimestre del año a 1.130 euros, con un descenso interanual del
0,4 % y un aumento del 0,1 % respecto al primer trimestre de 2018.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados
de la vivienda libre están en San Sebastián (3.564,5 €/m2); Sant Cugat
del Vallès (Barcelona), con 3.337,1; Barcelona (3.297,3); Ibiza
(3.292,7); Santa Eulària des Riu (Tarragona), con 3.057,3; Pozuelo de
Alarcón (Madrid), con 3.029,5; Madrid capital (3.012,0) y Majadahonda
(Madrid), con el 2.925,6.
Los precios más bajos en
municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (Alicante),
con 514,1 euros/m2; Villena (Alicante) con 541,9; Puertollano (Ciudad
Real) con 559,9; Petrel (Alicante) con 565,2; Villarrobledo (Albacete)
con 587,8; y Hellín (Albacete) con 596,4.
El número
de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los
precios fue de 144.317, el 12,4 % más que en el segundo trimestre del
año anterior.
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